В задачу генерального подрядчика входит ответственность и обязанности выполнения объёма работ, переданного организацией застройщика. В рамках услуги компания «Триглав» реализует проекты в сфере строительства без ограничения по объёму и сложности. Сопровождаем этапы возведения объектов с нулевого цикла и под ключ до ввода в эксплуатацию. Выполняем проектирование зданий и сооружений, проводим модернизацию, ремонт и реконструкцию, монтажные и строительные работы в комплексе.
В задачу генерального подрядчика входит ответственность и обязанности выполнения объёма работ, переданного организацией застройщика. В рамках услуги компания «Триглав» реализует проекты в сфере строительства без ограничения по объёму и сложности. Сопровождаем этапы возведения объектов с нулевого цикла и под ключ до ввода в эксплуатацию. Выполняем проектирование зданий и сооружений, проводим модернизацию, ремонт и реконструкцию, монтажные и строительные работы в комплексе.
Принимаем заявки на возведение жилых, административных, коммерческих и промышленных зданий, производственных помещений. Осуществляем координацию и контроль с полномочиями заказчика за субподрядчиками, ведём учёт материалов, отвечаем за соблюдение графиков и сроков строительства. Работаем для клиентов в Санкт–Петербурге и области.
Генподрядчик в лице компании «Триглав» — это уверенность в плановом и квалифицированном выполнении согласованных мероприятий.
Обязанности генподряда
Компания–генеральный подрядчик принимает ответственность за организацию, безопасность и выполнение предусмотренного комплекса мер, то есть берёт на себя разработку структуры управления строительством. После оценки проектной документации составляется план работ, определяющий этапы и сроки процесса.
В сферу ответственности компании входят:
- Подготовка площадки с организацией необходимой инфраструктуры, установленной нормативами в строительстве. За генподрядчиком закрепляется обязанность обеспечения работы в соответствии с требованиями.
- Создание необходимых условий труда, обеспечение участка материалами, заводскими сборными конструкциями, техникой.
- Возведение бытовок и производственных помещений, временных инженерных систем жизнеобеспечения. Компания генподряда отвечает за создание и поддержание санитарных условий, соответствующих установленным требованиям.
- Получение документов на подключение и использование ресурсов (электроэнергии, водоснабжения и т.п.). Генподрядчику необходимо подготовить участок к работе в установленный срок.
- Координация действий и графиков субподряда, составление требований и планов. Компания–генеральный подрядчик готовит проектно–сметные документы на проведение делегированных работ, отвечает за доставку оборудования и стройматериалов.
- Контроль и учёт строительства, в том числе состояния техники, поставки и расхода материалов. Генподрядная организация принимает участие в проверках со стороны государственных органов, самостоятельно осуществляет периодическую инспекцию, по результатам которой даёт анализ и корректировку действий субподрядных компаний.
Перечень функций по строительству объектов предусмотрен законодательными правилами и нормативами. Отношения между сторонами регулируются параграфами договора с заказчиком в соответствии со статьёй 706 ГК РФ. В соглашении предусматривается ответственность исполнителя за нарушения по строительству с обязательствами вернуть состояние к требуемому. Компания «Триглав» предлагает услуги генерального подряда в СПб с гарантией.
Основные задачи ведения и контроля процесса
Генеральный подрядчик решает обширный круг вопросов, связанных со строительством объекта. В сферу деятельности исполнительной компании входят следующие зоны ответственности:
Услуга генподряда включает отстаивание интересов застройщика перед проверяющими органами строительства, в том числе перед комиссией, дающей разрешение на сдачу объекта в эксплуатацию. Также в зону ответственности компании, отвечающей за строительство, входят мероприятия по охране окружающей среды.
Подрядчик может по соглашению сторон оказывать вспомогательные услуги субподрядным компаниям. Каждый вид деятельности закрепляется в договоре. Например, передавать в аренду автотранспорт, погрузчики, подъёмные механизмы и другие технические средства, которые имеет ответственный исполнитель строительства.
Генподрядные функции
К услугам компании, выполняющей работу генерального подрядчика, относятся:
- Поиск надёжных и ответственных бригад. Подбор компаний проводится на конкурсной основе с организацией тендера и путём прямых переговоров. Услугами предусмотрено проведение экспертиз, подтверждающих правомочность деятельности.
- Согласование и заключение договоров с субподрядчиками, привлечёнными к работе. Строительство ведётся на основании достигнутых договорённостей.
- Контроль качества работ. Ответственная компания проверяет и подтверждает уровень исполнения, проводит оценку расхода материалов и состояния оборудования. Генподрядчик уполномочен проводить проверку в любое время. В случае обнаружения несоответствий нормативам организации–исполнителю выносится предписание об устранении нарушений. На время доработок строительство на проблемном участке может быть приостановлено. Все замечания, выявленные генподрядчиком, обязательны к исправлению.
- Компания несёт полную ответственность за продуктивную и своевременную коммуникацию персонала на площадке.
- В перечень услуг входят меры по охране труда. На организацию возложена задача проверки знаний техники безопасности. Также компания разрабатывает и контролирует исполнение мероприятий, направленных на восстановление окружающей среды.
- К услугам относится составление графиков, согласование работ нескольких бригад на одном участке, обеспечение объекта, строительство временной инфраструктуры. Исполнителю необходимо продумать и привлечь достаточно ресурсов, не создавая излишков материальных ценностей.
- На генеральном подрядчике лежит ответственность за проведение опасных работ, включая подготовку и проверку соответствующих разрешений.
После приёмки выполненных работ государственной комиссией компания–генподрядчик передаёт разрешительный пакет документов застройщику.
Строительство охватывает десятки сфер деятельности. Для того чтобы процесс шёл без сбоев необходимо координировать субподрядные бригады, обеспечивать площадку ресурсами, следить за расходом и поступлением средств. Выбор ответственного исполнителя определяет не только своевременное завершение проекта, но и его коммерческую успешность.
Что даёт сотрудничество с «Триглав»
Компания предлагает услуги генподряда с гарантией. В нашем активе масштабные проекты в Санкт–Петербурге и области. Решили заключить договор? Обращайтесь к нам — работаем на совесть!
Мы гарантируем:
- Ответственное и надёжное партнёрство. Ведём работы с нулевого цикла и до ввода в эксплуатацию. Осуществляем контроль и координацию объектов без ограничения по масштабам строительства. Строго следуем политике конфиденциальности.
- Нацеленность на результат. На генеральном подрядчике лежит ответственность за ведение проекта в соответствии с договорённостями и полное устранение рисков. Мы гарантируем качество, надёжность и долговечность объекта.
- Подготовленный штат. Обширный опыт в строительной сфере и квалификация специалистов оказываются важными преимуществами. Всю работу, лежащую на исполнителе, выполняем своими силами.
- Предложение без ограничения. Выполняем сложные проекты, связанные с капитальным строительством, модернизацией, реновацией, ремонтом.
Для того чтобы уточнить цены и условия сотрудничества с генеральным подрядчиком «Триглав», позвоните менеджеру по телефону или отправьте запрос через форму обратной связи на сайте с указанием контактов.