Боулинг – достаточно популярный вид отдыха, при этом боулинг клубов даже в крупных городах не так много. Поэтому строительство боулинга – это достаточно перспективная идея, способная принести неплохой доход. Тем более можно открыть многопрофильное развлекательное заведение, добавив залы для игры в бильярд, а также бар, небольшое кафе или ресторан, чтобы посетители могли перекусить в процессе игры.
Подготовительные работы
Начать стоит с определения аудитории заведения. Вариантов несколько, это:
- молодежь;
- семьи с детьми;
- ВИП-публика, высокообеспеченные посетители.
Из запросов целевой аудитории и планируется создание клуба.
Выбор места под строительство
Если боулинг строится для молодежной аудитории, то нужно выбирать бюджетные решения и предусмотреть возможность добраться до места на общественном транспорте. При возведении заведения для семей среднего класса важно предусмотреть наличие парковки, лучше, если здание будет расположено в центре, где есть много других развлечений. ВИП-клуб может располагаться за городом в тихом и красивом месте.
Получение необходимых разрешительных документов
Создание объектов коммерческого назначения, к которым относится боулинг, требует соблюдение норм и правил. Прежде всего застройщик должен получить разрешение на строительство от органов местного управления. Без этого будет невозможен ввод здания в эксплуатацию.
Оценка стоимости строительства и финансирование проекта
Перед началом застройки необходимо провести оценку всех возможных затрат. Расчет стоимостных оценок производятся в течение всего строительного процесса, на начальном этапе выполняют предпроектные расчеты.
Проектирование
Составление проекта – важная часть строительства любого сооружения. В составлении проекта принимают участие разные специалисты – архитекторы, конструкторы, проектировщики.
- Производственные цеха
- Логистические мощности
- Склады и складские комплексы с административной частью
- Заводы и фабрики
- Фрукто и овощехранилища
- ТРЦ, СТО, автосалоны, спортивные комлексы
Составление технического задания
Техзадание – это список требования заказчика к готовому зданию. Заказчику важно донести до проектировщика то, что он желает получить в результате, поэтому ТЗ должно быть подробным и детально проработанным.
Разработка архитектурного проекта
На основе техзадания разрабатывается архитектурный проект здания. Более простой вариант – уже готовые типовые проекты.
В боулинге основным помещением является игровая площадка с дорожками для шаров, зоной для разбега и пинспоттером. Обязательно должен быть предусмотрен служебный проход к задней части пинспоттера для обслуживания оборудования.
Отдельно проектируется зона отдыха с креслами и столами. При строительных работах мини боулинга в 1-2 дорожками, зону отдыха можно располагать сбоку от зоны разбега, это позволяет сократить общую длину игровой площадки.
Разработка инженерных проектов
Здание боулинга должно быть оснащено инженерными коммуникациями – водопроводом, вентиляцией, канализацией, отоплением. Также необходимо подключить здание к электроснабжению. Проектированием коммуникаций занимаются инженеры проектировщики.
Согласование проектной документации
Готовый строительный проект передается для проверки уполномоченным органам, которые после рассмотрения выдают либо одобрение, либо обоснованный отказ. Документы на оформление разрешения направляются:
- в местный департамент архитектуры, где проходит первичная проверка;
- в органы местного самоуправления, где принимается решение о выдаче разрешения.
После получения разрешения переходят к этапу строительства.
Строительство здания
Оно осуществляется в несколько этапов. Сначала составляется градостроительный план участка или проект планировки и межевания. Далее проводится топографическая съемка и, если требуется вырубка или пересадка зеленых насаждений (по согласованию).
Следующий шаг – проведение земляных работ и строительство фундамента, согласно проектной документации.
Когда фундамент будет готов, осуществляется подъем и монтаж несущих конструкций с использованием строительной техники. Завершающий этап – проведение отделочных работ и монтаж внутреннего оборудования
Сдача здания в эксплуатацию
После завершения строительных работ осуществляется ввод объекта в эксплуатацию. Для этого необходимо получить документ, подтверждающий соответствие построенного объекта утверждённому проекту.
Любое здание нуждается в периодическом обслуживании и ремонте. Поэтому владельцу стоит заключить договор на эксплуатационное обслуживание со строительной компанией. В этом случае все необходимые работы будут выполняться своевременно и качественно.
Компания «Триглав» предлагает широкий спектр услуг в сфере строительства. Вы можете доверить нам строительство боулинга под ключ.
Наши преимущества:
- у нас работают специалисты с высоким уровнем квалификации, работающие по специальности ни один год;
- мы гарантируем качественное проектирование и исполнение строительных работ;
- работаем официально, все расходы вносятся в смету, поэтому заказчики точно знают, как расходуются их средства.
Мы подходим к решению каждой, поставленной перед нами задачи, ответственно и всегда идем навстречу пожеланиям клиента.