Строительство цементного завода – капиталоемкий проект, требующий больших инвестиций. Рентабельность которого зависит и от выбора земельного участка, либо готового производственного здания для реконструкции, компании-проектировщика и подрядчика, выполняющего строительные работы.
Задачи проекта
Основная – разработка оптимальных технологических, архитектурных решений, с учетом строительных правил, законов. Будущее производство должно быть безопасным для сотрудников, энергоэффективным, модернизируемым (с учетом постоянного обновления оборудования).
Поскольку предприятия по производству цемента относятся ко второму классу опасности, то нужно соблюдать и требования СанПиН по организации санитарной зоны вокруг производства. По правилам расстояние между заводом и жилой застройкой – от 500 м.
Составление технического задания
Задание – это список требований, в котором заказчик указывает информацию по:
- типам, видам цемента, который будет выпускать предприятие;
- площади участка и самого объекта;
- тип здания (капитальное, каркасное с обшивкой сэндвич-панелями, например);
- требования по организации пожарной безопасности, установки вентиляционных систем, оборудования;
- планируемый бюджет на реализацию объекта.
Чем подробнее будет составлено задание, тем меньше вероятность внесения изменений в готовый проект.
Этапы проектирования
На первом – подготовительном, проводят сбор, анализ и проверку на соответствие объекта:
- градостроительным регламентам;
- правомерности использования земельного участка под промышленную застройку;
- геологические изыскания;
- проверка планов расположения инженерных сетей, инфраструктуры (линий электропередач, автомобильных, железных дорог).
Также проводится анализ факторов, которые могут повлиять на рентабельность, развитие предприятия. Это расположение, расстояние до источников сырья. Например, для портландцемента на основе клинкера дополнительно нужен песок, бокситы, глина, значит логично будет искать участок рядом с карьерами по их разработке.
- Производственные цеха
- Логистические мощности
- Склады и складские комплексы с административной частью
- Заводы и фабрики
- Фрукто и овощехранилища
- ТРЦ, СТО, автосалоны, спортивные комлексы
Второй этап подготовка проектной документации. Здесь основные задачи – продумать оптимальные архитектурные, технологические, планировочные, инженерные решения с учетом технологических циклов производства, эргономики и оптимизации расходов.
В пакет документов включают чертежи, эскизы, планы, расчеты, объединенные в отдельные разделы по назначению – отопление, вентиляция, оборудование. Все документы оформляют по единому стандарту.
Третий этап – подготовка рабочей документации, которая будет передаваться подрядчикам. В этот раздел включают локальные сметы, спецификации на оборудование и нестандартные конструкции.
После оба раздела объединяют и направляют на экспертизу. Разрешение на застройку можно получить только после согласований с надзорными органами, заключения договоров о подведении инженерных сетей (газ, вода, электроэнергия).
В целом, проектирование цементного завода – это важный фактор, от результатов которого будет зависеть успех предприятия. Любые недоработки на стадии разработки – это затягивание сроков строительства и увеличение объема инвестиций.
Компания Триглав – это надежность, большой опыт в проектировании и строительстве производственных зданий, их реконструкции. Мы разработаем оптимальное объемно-планировочное, инженерное решение для промышленного объекта. Подготовим техническую, строительную документацию и возьмем на себя все строительные работы. Мы не привлекаем сотрудников со стороны, поэтому гарантируем точное соблюдение сроков выполнения работ и контроль качества на каждом этапе.