Строительство школы предполагает создание комфортных условий для обучения детей. Современная школа должна не только обеспечивать качественное образование, но и способствовать формированию личности ребенка. Поэтому строительство школы требует учета таких факторов: концепции, санитарно-гигиенических норм, архитектурных решений, особенностей ландшафтного дизайна. Компания “ТРИГЛАВ-строй”строит различные коммерческие здания, а также школы, учитывая специфику строения.
Подготовительные работы
При подготовке нужно учесть:
- выбор места;
- получение разрешительных документов;
- стоимость строительства школы.
Выбор места под строительство должен учитывать геологические, гидрологические, климатические и экологические особенности территории. Дополнительно нужно учитывать наличие коммуникаций, транспортную доступность и имеющуюся социальную инфраструктуру. Чтобы подобрать место под строительство школы в СПб, необходимо провести топографическую съемку, геодезические и инженерно-геологические изыскания.
Если говорить о разрешительных документах, то потребуется подготовка:
- проектной документации;
- разрешения на строительство от государственных органов и местного самоуправления;
- технических условий на подключение к инженерным сетям.
Оценка стоимости строительства осуществляется на основании сметы расходов, которая включает затраты на материалы, оборудование, оплату труда, транспортные расходы и т.д. Финансирование проекта может осуществляться за счет бюджетных средств, кредитов, спонсорских взносов или других источников.
![](/bitrix/templates/aspro-allcorp3stroy/images/o1.jpg)
![](/bitrix/templates/aspro-allcorp3stroy/images/o2.jpg)
![](/bitrix/templates/aspro-allcorp3stroy/images/o3.jpg)
![](/bitrix/templates/aspro-allcorp3stroy/images/o4.jpg)
![](/bitrix/templates/aspro-allcorp3stroy/images/o5.jpg)
![](/bitrix/templates/aspro-allcorp3stroy/images/o6.jpg)
Проектирование
Процесс проектирования состоит из таких этапов. Первой стадией является составление технического задания. На этом этапе определяются основные требования к будущему объекту:
- тип школы;
- количество и состав учащихся;
- площадь и планировка территории;
- функциональное назначение помещений;
- архитектурный стиль;
- конструктивные особенности инженерных систем;
- сроки и стоимость проекта.
Техническое задание составляется заказчиком или с его участием. Затем оно согласовывается с проектировщиком.
На этапе разработки архитектурного проекта создается общее пространственное решение здания и территории. Дополнительно определяются объемы, формы, пропорции, материалы и цвета конструктивных и декоративных элементов фасадов и интерьеров. На этой стадии также разрабатываются планы этажей, фасады и 3D-визуализация объекта. Архитектурный проект должен учитывать современные тренды и принципы проектирования школ: гибкость, мобильность, комфортность, безопасность, экологичность и эстетичность образовательной среды.
На стадии разработки инженерных проектов определяются инженерные системы, необходимые для обеспечения нормального функционирования школы. Речь о системах водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения, освещения, связи, сигнализации, пожарной безопасности и автоматизации. Инженерные проекты должны соответствовать санитарным, техническим и экономическим нормам и стандартам.
Последним этапом является согласование проектной документации. На этой стадии документы по проекту подвергаются проверке соответствующими организациями. Они оцениваются по градостроительным, экологическим, гигиеническим, пожарным, энергетическим и другим аспектам. При условии соответствия всем требованиям после проверки данные органы утверждают проектные документы. Согласование проектной документации необходимо для получения разрешения на строительство объекта.
- Производственные цеха
- Логистические мощности
- Склады и складские комплексы с административной частью
![](/bitrix/templates/aspro-allcorp3stroy/images/s.jpg)
- Заводы и фабрики
- Фрукто и овощехранилища
- ТРЦ, СТО, автосалоны, спортивные комлексы
Строительство здания
Непосредственно строительство новой школы начинается с земляных работ и подготовки фундамента. На этой стадии выполняется очистка и выравнивание площадки, разбивка осей и контуров здания, а также выемка грунта под фундамент и подземные коммуникации. Земляные работы также предусматривают устройство дренажа и гидроизоляции. Также выполняется заливка бетона и монтаж арматуры для фундамента.
Далее устанавливаются колонны, балки, стены, перекрытия, крыша и другие элементы каркаса здания. Для строительства школ обычно используются железобетонные или металлические конструкции. Они обладают высокой прочностью и долговечностью.
Сдача здания в эксплуатацию
После окончания строительных работ выполняется приемка готового объекта. На этой стадии проводится проверка соответствия фактически выполненных работ проектной документации и требованиям нормативов. Дополнительно оценивается безопасность объекта. Приемка готового объекта осуществляется комиссией, в состав которой входят представители заказчика, подрядчика, проектировщика, экспертных и контрольных органов, а также заинтересованных ведомств и организаций. На основании ее результатов составляется акт приемки объекта в эксплуатацию.
Далее заключаются договоры на эксплуатационное обслуживание. На этой стадии определяются условия и порядок обеспечения надлежащего функционирования и сохранности объекта в процессе его использования. Заключение договоров на эксплуатационное обслуживание производится между владельцем объекта и специализированными организациями или лицами, которые будут осуществлять техническое обслуживание, ремонт, модернизацию, утилизацию и другие виды работ по эксплуатации объекта.
Последний этап строительства школы – передача здания во владение и пользование заказчику. На этой стадии осуществляется юридическое оформление права собственности на объект. Передача здания производится на основании акта приемки и договора купли-продажи (дарения). После этого заказчик обязан зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке.