Строительство школы предполагает создание комфортных условий для обучения детей. Современная школа должна не только обеспечивать качественное образование, но и способствовать формированию личности ребенка. Поэтому строительство школы требует учета таких факторов: концепции, санитарно-гигиенических норм, архитектурных решений, особенностей ландшафтного дизайна. Компания “ТРИГЛАВ-строй”строит различные коммерческие здания, а также школы, учитывая специфику строения.
Подготовительные работы
При подготовке нужно учесть:
- выбор места;
- получение разрешительных документов;
- стоимость строительства школы.
Выбор места под строительство должен учитывать геологические, гидрологические, климатические и экологические особенности территории. Дополнительно нужно учитывать наличие коммуникаций, транспортную доступность и имеющуюся социальную инфраструктуру. Чтобы подобрать место под строительство школы в СПб, необходимо провести топографическую съемку, геодезические и инженерно-геологические изыскания.
Если говорить о разрешительных документах, то потребуется подготовка:
- проектной документации;
- разрешения на строительство от государственных органов и местного самоуправления;
- технических условий на подключение к инженерным сетям.
Оценка стоимости строительства осуществляется на основании сметы расходов, которая включает затраты на материалы, оборудование, оплату труда, транспортные расходы и т.д. Финансирование проекта может осуществляться за счет бюджетных средств, кредитов, спонсорских взносов или других источников.
Проектирование
Процесс проектирования состоит из таких этапов. Первой стадией является составление технического задания. На этом этапе определяются основные требования к будущему объекту:
- тип школы;
- количество и состав учащихся;
- площадь и планировка территории;
- функциональное назначение помещений;
- архитектурный стиль;
- конструктивные особенности инженерных систем;
- сроки и стоимость проекта.
Техническое задание составляется заказчиком или с его участием. Затем оно согласовывается с проектировщиком.
На этапе разработки архитектурного проекта создается общее пространственное решение здания и территории. Дополнительно определяются объемы, формы, пропорции, материалы и цвета конструктивных и декоративных элементов фасадов и интерьеров. На этой стадии также разрабатываются планы этажей, фасады и 3D-визуализация объекта. Архитектурный проект должен учитывать современные тренды и принципы проектирования школ: гибкость, мобильность, комфортность, безопасность, экологичность и эстетичность образовательной среды.
На стадии разработки инженерных проектов определяются инженерные системы, необходимые для обеспечения нормального функционирования школы. Речь о системах водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения, освещения, связи, сигнализации, пожарной безопасности и автоматизации. Инженерные проекты должны соответствовать санитарным, техническим и экономическим нормам и стандартам.
Последним этапом является согласование проектной документации. На этой стадии документы по проекту подвергаются проверке соответствующими организациями. Они оцениваются по градостроительным, экологическим, гигиеническим, пожарным, энергетическим и другим аспектам. При условии соответствия всем требованиям после проверки данные органы утверждают проектные документы. Согласование проектной документации необходимо для получения разрешения на строительство объекта.
- Производственные цеха
- Логистические мощности
- Склады и складские комплексы с административной частью
- Заводы и фабрики
- Фрукто и овощехранилища
- ТРЦ, СТО, автосалоны, спортивные комлексы
Строительство здания
Непосредственно строительство новой школы начинается с земляных работ и подготовки фундамента. На этой стадии выполняется очистка и выравнивание площадки, разбивка осей и контуров здания, а также выемка грунта под фундамент и подземные коммуникации. Земляные работы также предусматривают устройство дренажа и гидроизоляции. Также выполняется заливка бетона и монтаж арматуры для фундамента.
Далее устанавливаются колонны, балки, стены, перекрытия, крыша и другие элементы каркаса здания. Для строительства школ обычно используются железобетонные или металлические конструкции. Они обладают высокой прочностью и долговечностью.
Сдача здания в эксплуатацию
После окончания строительных работ выполняется приемка готового объекта. На этой стадии проводится проверка соответствия фактически выполненных работ проектной документации и требованиям нормативов. Дополнительно оценивается безопасность объекта. Приемка готового объекта осуществляется комиссией, в состав которой входят представители заказчика, подрядчика, проектировщика, экспертных и контрольных органов, а также заинтересованных ведомств и организаций. На основании ее результатов составляется акт приемки объекта в эксплуатацию.
Далее заключаются договоры на эксплуатационное обслуживание. На этой стадии определяются условия и порядок обеспечения надлежащего функционирования и сохранности объекта в процессе его использования. Заключение договоров на эксплуатационное обслуживание производится между владельцем объекта и специализированными организациями или лицами, которые будут осуществлять техническое обслуживание, ремонт, модернизацию, утилизацию и другие виды работ по эксплуатации объекта.
Последний этап строительства школы – передача здания во владение и пользование заказчику. На этой стадии осуществляется юридическое оформление права собственности на объект. Передача здания производится на основании акта приемки и договора купли-продажи (дарения). После этого заказчик обязан зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке.