Доверьте проектирование кинотеатров компании Триглав. Мы также предоставляем услуги строительных работ, возведения коммерческих объектов под ключ по приемлемым ценам и в срок.
Проектирование кинотеатров – это комплексная работа по оформлению текстовых материалов, расчётных схем, технологических решений и чертежей на общественные здания, предназначенные для просмотра кинофильмов или организации представлений для зрителей.
Театры и кинотеатры относятся к сложным объектам повышенной категории ответственности, проектная документация для которых оформляется в 2 стадии, в соответствии с техническим заданием от заказчика, с соблюдением требований действующих строительных норм и правил (СНиП, СП, СанПин).
Функциональные требования
При зонировании помещений для рассматриваемых объектов, эксплуатация которых подразумевает проведение культурно-зрелищных мероприятий, предполагается назначение следующих основных и вспомогательных зон:
1. Основные функциональные пространства:
- Кинозалы на расчётное количество мест для зрителей, в зависимости от их вместимости, согласно ТЗ от заказчика.
- Зона ожидания для зрителей перед началом сеанса.
- Билетные кассы.
- Места для размещения анонсов и афиш.
- Бары, кафетерии, предприятия общепита.
- Детские игровые зоны, места для создания фотосетов (по необходимости).
2. Вспомогательные пространства:
- Холлы, коридоры, проходы.
- Входные группы, эвакуационные выходы.
- Лестницы, лифты.
- Санузлы для посетителей.
- Кухни при предприятиях общепита.
3. Технические помещения:
- Комнаты для инженерного персонала.
- Помещения для техников, обеспечивающих качество, непрерывность просмотра.
- Помещение охраны.
- Вентиляционные камеры.
- Водомерные узлы, насосные.
- Серверные.
- Диспетчерская.
- Зона для установки агрегатных кондиционеров.
Компоновка зрительных залов, проходов между ними, а также других функциональных зон должна обеспечивать комфорт при эксплуатации данных помещений, а также безопасность посетителей, беспрепятственную эвакуацию на случай возникновения пожара.
Строительные нормы и правила
При проектировании киноконцертных залов и кинотеатров, требуется соблюдение следующих сводов правил и строительных нормативов:
- СП 309.1325800.2017 «Здания театрально-зрелищные», для корректного функционального зонирования пространства.
- СП 118.13330.2022, «Общественные здания и сооружения», для создания альбома архитектурных решений, при проектировании кинотеатра в составе молла или МФК.
- СП 63.13330.2018, «Бетонные и железобетонные конструкции», для построения расчётной модели, конструирования несущего каркаса сооружения.
- СП 2.13130, «Системы противопожарной защиты», для оформления раздела противопожарных мероприятий, системы пожаротушения.
Нормативная документация, перечисленная выше, может дополняться, в зависимости от категории ответственности объекта, наличия дополнительных требований к зданию кинотеатра.
Ход работ и контроль качества
Разработка двух стадий проекта строительства кинотеатра подразумевает оформление документации для следующих разделов:
1. Утверждаемая часть:
- Том исходно-разрешительной документации (ИРД).
- Том СПОЗУ (посадка сооружения на участок).
- Том архитектурных решений (АР).
- 2 тома конструктивных решений (КР), расчётная и графическая части.
- Разработка технологических решений (ТХ).
- Сети отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВ).
- Сети водопровода и канализации (ВК).
- Электрические силовые сети (ЭОМ).
- Слаботочные сети (СС).
- Том противопожарных мероприятий (ППМ).
- Том мероприятий по охране окружающей среды (ООС).
2. Рабочая часть – включает в себя перечень альбомов с деталировкой архитектурных, конструктивных, технологических и инженерных решений для разных частей здания или набора помещений. Деталировка должна обеспечивать возможность реализации проекта на строительной площадке.
Документация разрабатывается силами инженеров, конструкторов, архитекторов и специалистов смежных специальностей. Каждый сотрудник обладает квалификацией для проектирования общественного здания рассматриваемого назначения. Все разработчики ставят подписи в штампах, после чего альбомы заверяются главным инженером и архитектором проекта (ГИП и ГАП), синей печатью проектной организации, что говорит о наступлении ответственности.
Утверждаемая часть проекта проходит экспертизу на предмет соответствия заложенных решений нормативным требованиям, а рабочие чертежи, проверяются собственным контрольно-ревизионным управлением (КРУ).
Срок разработки проектной документации на кинотеатры составляет от 6 до 12 месяцев, зависит от технического задания, сложности объекта, общей площади помещений и других показателей.
Заключение
Законченная и оформленная документация передаётся заказчику, который составляет сметы, определяет бюджет реализации проектных решений. В случае согласования всех спорных вопросов, начинается строительство и техническое оснащение объекта общественного назначения.
Застройщик заключает отдельный договор на ведение авторского надзора, в ходе которого профильные сотрудники компании выезжают на объект, осуществляют приёмку и контроль соответствия реально возведённых элементов здания требованиям проектной и нормативной документации.