Благоустройство территории, будь это двор многоквартирного дома, городской парк или сквер рядом с промышленным предприятием – это организация комфортной, безопасной среды для граждан (или сотрудников, если речь о предприятии). Улучшение экологических, повышение эстетических параметров территории.
Что входит в благоустройство
По большому счету - все, что подпадает под формулировку "комфортная среда":
- планировка – разбивка территории на игровые, спортивные, зоны отдыха, с организацией парковок, автомобильных подъездов;
- ландшафтный дизайн – озеленение стационарное, мобильное, с сохранением уже существующих насаждений;
- организация пешеходных, велосипедных дорожек с укладкой капитальных (асфальт, бетон, плитка), некапитальных (щебень, резиновая крошка), комбинированных покрытий;
- установка ограждений – защитных, декоративных;
- строительство капитальных, некапитальных объектов – от беседок, лестниц, пандусов до кафе или ресторана;
- обустройство площадок для сбора и вывоза мусора.
А также прокладка электрических сетей, строительство капитальных (некапитальных) объектов, подготовка парковочных зон.
Стоимость благоустройства парка, как и любой городской территории зависит от вида (придомовая, общественная), площади участка, дизайнерских, ландшафтных, планировочных решений.
Требования, регламенты
Требования к дорожному покрытию, архитектурным объектам (от скамеек, до беседок), прокладке инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, электросети) регламентируется приказом Минстроя и СП 82.13330.2016. В правила включены:
- рекомендации по планированию расположения подземных инженерных коммуникаций;
- требования к строительным материалам и покрытию пешеходных дорожек, автомобильных подъездов;
- технические рекомендации к ограждениям, несущим, опорным конструкциям.
- Производственные цеха
- Логистические мощности
- Склады и складские комплексы с административной частью
- Заводы и фабрики
- Фрукто и овощехранилища
- ТРЦ, СТО, автосалоны, спортивные комлексы
Отдельный раздел в правилах отведен регламентам по допустимому уровню шума от строительной техники. Если, например, рядом с будущим парком есть жилая застройка.
Кроме того организационный план участка, все архитектурные решения должны быть одобрены градостроительным комитетом или администрацией поселения (города, поселка). И чем больше исторических объектов, тем выше требования. Например, в Санкт-Петербурге и области пакет документов отклонят, если общий дизайн будет нарушать архитектурный облик города.
Этапы благоустройства
На первом готовят проект, включающий информацию о категории земель, границах участка (генплан) с указанием мест прокладки городских инженерных коммуникаций, организационно-планировочных, технических решениях, объему работ. А также эскизы будущего парка.
Сложность в том, что при составлении документации нужно учесть противопожарные, экологические, санитарные нормы. Например, даже для того же газона есть нормативы по подготовке почвы, типам растений и мерах по отведению воды.
Второй этап – согласование проектной документации с контролирующими органами. И третий – подготовка участка и сами строительные работы.
Чтобы сократить финансовые риски и время на согласования будет лучше, если проектом на всех трех этапах будет заниматься один подрядчик.
Компания Триглав возьмет на себя подготовку проектной документации, разработку архитектурных, ландшафтных и планировочных решений, строительные, монтажные работы.
Мы составим смету, поможем оптимизировать затраты и проконтролируем качество работ на каждом этапе. В нашем штате есть все специалисты - от инженеров, дизайнеров до строителей. Поэтому мы берем на себя полную ответственность за реализацию проекта на каждой стадии и гарантируем неизменно отличный результат.