Одним из перспективных направлений для инвестиций в наше время является строительство коворкинг-центра в качестве долгосрочного вложения. Такой проект не приносит выручку сразу, но при должном уровне рекламы уже через 15-18 месяцев он полностью окупает себя и позволяет владельцу зарабатывать на аренде готовых площадей.
Это место, где фрилансеры и люди творческих профессий встречаются, чтобы обсудить совместные проекты, поработать, отдохнуть, выпить кофе, провести фото-сессию или веб-конференцию с партнёрами из других городов.
Например, кампании невыгодно арендовать офис постоянно, чтобы оказывать свои услуги, но раз в месяц команда встречается лично, чтобы обсудить все нюансы работы, новые проекты, перспективы роста. В таком случае срок аренды может составлять от 1 часа до нескольких месяцев или года, всё зависит от потребностей арендаторов.
Предприниматель должен понимать, что нет единого шаблона для строительства коворкингов, но есть некоторые требования, которые предъявляются к подобного рода проектам. «Триглав-строй» организует строительство коворкингов с нуля или переоборудование готовых помещений под коворкинг-центр. Поможем реализовать проект любой сложности и архитектурного стиля.
Что обязательно должно быть в коворкинг-центре
Чтобы центр пользовался популярностью, он должен совмещать неформальность дизайна и зон отдыха со строгостью офиса, здесь должны быть помещения для различных целей и задач. Вот несколько требований к современному коворкингу:
- наличие стабильного интернета и Wi-Fi;
- изолированные переговорные помещения для совершения звонков;
- полностью оборудованные офисы с рабочими местами для небольших коллективов (от 1-12 человек);
- 1-2 конференц-зала с проектором и возможностью веб-связи для проведения междугородних (международных) переговоров;
- зона отдыха с диванчиками и креслами;
- столовая для обедов или кофе-пойнт для перекуса;
- принтерные стойки для распечатки документации;
- система вентиляции и электроснабжения;
- мультимедиа-оборудование для сеансов связи, презентаций, сложных проектов;
- ресепшн;
- свободные от мебели помещения, которые можно сдавать в качестве творческой мастерской: для фотосессии, мастерской художника, репетиции любительского театра.
По вечерам это пространство может быть использовано для модных выставок, любительских выступлений, творческих вечеров или дружеских вечеринок, модных показов, киносеансов, командных тренингов.
- Производственные цеха
- Логистические мощности
- Склады и складские комплексы с административной частью
- Заводы и фабрики
- Фрукто и овощехранилища
- ТРЦ, СТО, автосалоны, спортивные комлексы
Какое помещение подойдёт для коворкинга
Иногда кажется, что проще возвести здание с нуля по заранее разработанному плану, но опыт нашей компании показывает, что оборудовать под коворкинг можно практически любое свободное помещение с достаточной площадью:
- помещение или целый этаж, с которого выехал крупный арендатор;
- квартиры на первом этаже обычного жилого дома;
- бизнес-центр, который не пользуется популярностью, при этом 1 или 2 этажа можно оставить в качестве торговых точек;
- исторический объект, который внешне останется прежним;
- старая недвижимость, требующая капитального ремонта;
- здание, оборудованное под фитнес-центр, кафе или салон красоты при небольших финансовых вложениях сможет выполнять функции офисного центра.
Клиенты и арендаторы самостоятельно будут адаптировать помещения для работы своих компаний, от владельца не требуется продумывать все нюансы организации пространства, но нужно оснастить все помещения освещением, мебелью, связью, розетками, живыми растениями и предметами декора для уюта.
Чтобы продумать все решения для бизнеса и учесть все нюансы, можно взять типовой проект и адаптировать его под имеющееся помещение, с учётом площадей, санузлов, дверных и оконных проёмов.
При постройке здания с нуля, вы можете рассказать все свои пожелания, и наши специалисты сделают индивидуальный проект будущего здания коворкинг-центра с учётом подъездных дорог, открытых или подземных парковочных мест, прилегающей парковой зоны.
В грамотно спланированном пространстве коворкинга посетители могут работать не только в офисной зоне, но и в местах отдыха или лаундж-зонах. При этом всегда есть возможность расширения компании при необходимости на большую площадь или быстром переоборудовании помещения под другие цели.
Идея «командного офиса» – это перспективное и развивающееся направление в данный момент. Большие офисы с высокой арендой уже не привлекают средний и малый бизнес, так как разовая аренда обходится намного дешевле. С нашей помощью вы сможете получать свою прибыль в этой сфере уже через 2-3 месяца после одобрения сметы и заключения договора с «Триглав-строй».