Строительство коммерческих зданий – то, на чем точно не стоит экономить, если не хотите терять миллионы рублей бюджетов, когда выяснится, что объект построен с нарушениями всего что только можно. Лучше доверьте постройку коммерческого здания профессионалам компании «Триглав».
Этапы строительства
Строительство склада, торгового зала, магазина или иного объекта – это комплекс из десятков задач, сгруппированных в этапы. Коротко рассмотрим последовательность действий.
Планирование и проектирование
Первый этап начинается задолго до строительных работ, всегда включает в себя обязательные шаги:
Определение цели строительства. Все начинается с формулирования главной задачи строительства. Это может быть постройка территории под размещение офисов, магазинов, складов или промышленных объектов в зависимости от требований заказчика.
Выбор земельного участка. Подбор территории происходит на основе многих факторов, таких как близость к транспортным магистралям, доступность инфраструктуры, наличие необходимых разрешений, проходимость (важно для торговых залов и магазинов).
Геологические и инженерно-технические исследования. Проводятся для определения грунтовых, гидрологических условий на участке земли. Инженерно-технические исследования позволяют определить, какие инженерные системы могут быть установлены на объекте.
Разработка проектной документации. Архитекторы создают проект, который соответствует потребностям заказчика, зонированию здания, предписаниям государственных органов, бюджету клиента.
Заключительный шаг подготовительного этапа – это согласование проекта с государственными органами. В их числе городской совет, комиссия по планированию городской застройки, пожарный и санитарный надзор, а также иные инстанции в зависимости от назначения объекта.
- Производственные цеха
- Логистические мощности
- Склады и складские комплексы с административной частью
- Заводы и фабрики
- Фрукто и овощехранилища
- ТРЦ, СТО, автосалоны, спортивные комлексы
Земляные работы и фундамент
Когда будут получены все разрешительные документы, начинается подготовка участка земли для проведения строительных работ. Как правило, она включает очистку территории, разбивку участка на отдельные зоны, а также выполнение земляных работ, например, копание котлована. Далее на подготовленном участке заливается фундамент в соответствии с проектной документацией.
Возведение каркаса
Когда фундамент будет залит и наберет оптимальную прочность, специалисты начинают установку каркаса. Он может быть выполнен из материалов с разными свойствами, таких как кирпич, бетон, сталь, другие стройматериалы в зависимости от требований проекта.
Каркас обычно состоит из колонн, балок, перекрытий и других конструкций, которые обеспечивают необходимую прочность, устойчивость.
Монтаж инженерных коммуникаций
На этом этапе монтируются инженерные системы, необходимые для комфортной работы людей в здании. В том числе это системы вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения, канализации, а также иные коммуникации, предусмотренные проектной документацией. Они устанавливаются в соответствии со строительными нормами и правилами.
Отделка фасада и помещений
По итогу основных работ начинается отделка фасада и внутренних помещений. Она включает в себя установку окон, дверей, отделку стен, монтаж напольных покрытий, установку освещения, радиаторов отопления. Большое значением на этом этапе имеет дизайн-проект, составленный ранее с учетом пожеланий заказчика и назначения коммерческого.
Заключительный этап постройки
Строительство завершено, но это еще не все. Далее специалисты проводят технические испытания объекта. Затем на основе итогов этих исследований запрашиваются разрешения на эксплуатацию здания у соответствующих государственных инстанций. Только после этого готовый объект вместе со всей документацией сдается заказчику в эксплуатацию и передается ему во владение.
Мы занимаемся строительством коммерческих зданий в СПб под ключ, в том числе проектируем, получаем разрешения, закупаем и доставляем строительные материалы и выполняем все работы. Если это то, что вам нужно – закажите звонок для консультации и расчета стоимости строительства.