Коммерческая недвижимость – это современный и надёжный источник дохода, показатель репутации и статуса делового человека. Именно поэтому проектированию коммерческих помещений уделяется столь пристальное внимание: здание должно быть не только долговечным, но и стильным, презентабельным, актуальным даже спустя 10-15 лет, чтобы пользоваться популярностью у арендаторов. Компания «Триглав» реализует самые смелые, оригинальные проекты коммерческой недвижимости, будь то переделка уже существующей недвижимости или постройка здания с нуля.
Что входит в понятие «коммерческое помещение»?
Коммерческая недвижимость – это участок, строение или помещение, предназначенное для получения прибыли законным путём. Многие люди представляют себе магазин или торговые ряды, но в это понятие входит намного больше вариантов ведения бизнеса:
- сдача помещений, кабинетов под офис или коворкинг;
- спортивные или тренажёрные залы;
- SPA или салоны красоты, парикмахерские;
- помещения для промышленного производства определённых товаров;
- автосалоны;
- цеха по производству пищевых товаров;
- складские помещения;
- тепличные хозяйства;
- детские развивающие центры;
- медицинские центры;
- научные лаборатории;
- кафе, рестораны, закусочные;
- студия для фотосъёмки;
- шоу-румы и бутики.
Как видите, категория «коммерческая недвижимость» обширна и неоднозначна, поэтому прежде чем приступать к разработке архитектурного проекта, лучше определиться с площадью и назначением будущего объекта, например, будет ли это полностью офисное здание или салон красоты. Специалисты компании «Триглав» готовы работать с проектами любой сложности и бюджета, так как у нас богатый опыт в этой сфере и много готовых работ, которыми мы гордимся.
- Производственные цеха
- Логистические мощности
- Склады и складские комплексы с административной частью
- Заводы и фабрики
- Фрукто и овощехранилища
- ТРЦ, СТО, автосалоны, спортивные комлексы
Этапы разработки коммерческого помещения
Компания «Триглав» предлагает разработку проекта любой сложности «под ключ», поэтому вместе с нами вы пройдёте все этапы планировки и разработки коммерческой недвижимости с нуля.
- На этапе предварительной консультации заказчик оговаривает будущий бюджет, общую стоимость проекта, свои пожелания и цели, для которых возводится здание.
- Дизайнер предлагает несколько вариантов оформления, концепции здания, например, оформление фасада, остекление, конфигурацию крыши, входную группу и прилегающую территорию, чтобы строение гармонично вписалось в окружающую среду.
- Разрабатывается и утверждается подробный бриф по проекту. Заказчик подписывает договор с компанией «Триглав». Составляется смета.
- Инженер выезжает на участок для гео- и топографической оценки местности, замера участка.
- Производится разработка планировочных решений в нескольких вариантах для выбора оптимального.
- Подготавливается концепция интерьера, внутренней отделки, 3D подбор мебели и аксессуаров.
- Выбираются отделочные материалы, сантехника, светильники, розетки, выключатели. Компания «Триглав» работает с проверенными поставщиками, поэтому все материалы доставляются в срок по приемлемым ценам.
- Создаётся виртуальная 3D-модель внутренних комнат, так заказчик может внести необходимые правки, изменить назначение строения, переставить мебель или полностью поменять её.
- Делаются чертежи и спецификации будущих помещений, составляется смета, вносятся правки.
Строительство коммерческой недвижимости с нуля предоставляет владельцу большие возможности: можно выбрать, в какую сторону будет ориентирован центральный и чёрный вход, как оборудовать парковочные места, сколько этажей будет в здании, как организовать пространство внутри. Такая услуга позволяет создавать самые смелые и амбициозные проекты, которые будут вне конкуренции.
Но и переделка старого здания или квартиры первого этажа также позволит оборудовать помещение под коммерческий фонд.
Какие здания и помещения можно переоборудовать?
Например, у вас нет возможности построить здание с нуля, но есть прекрасный бизнес-план, который требует места для скорейшей реализации. Компания «Триглав» готова помочь вам в данной ситуации, мы грамотно и органично переделаем жилой или нежилой фонд в коммерческую недвижимость. Для этого подойдут:
- квартиры на первом этаже многоквартирного дома;
- частные домовладения;
- цокольный этаж;
- старые коммерческие здания или неработающие в данный момент и требующие ремонта;
- нежилые многоквартирные дома;
- загородные участки;
- ангары.
Современные традиции бизнеса показывают, что помещения с большими стеклопакетами или витринными окнами пользуются высоким спросом, так как их можно интересно оформить и привлекать клиентов с минимальными вложениями в рекламу. Также выбор всегда стоит делать в пользу свободной планировки, так как такое место всегда можно разделить перегородками на более маленькие, изолированные комнаты, например, под кабинеты.
Мы предлагаем готовые и индивидуальные проекты для бизнеса, офисных зданий, гипермаркетов, торговых центров в любой части города. Специалисты «Триглав» готовы взяться за реализацию вашей идеи, независимо от её сложности и стоимости.