Мы проектируем и строим коммерческие объекты, такие как спортзалы.
Проектирование спортзалов или физкультурных комплексов – это разработка графической, расчётной и текстовой документации для прохождения экспертизы, получения разрешения на строительство, а также для возможности реализации принятых решений на стройплощадке.
Спортивные залы могут включать в себя мини-футбольные поля, бассейны, теннисные корты и другие отапливаемые помещения большой площади. В связи с этим, данные здания относятся к объектам повышенной категории ответственности, и для них выполняется двухстадийное проектирование.
Функциональные требования
При разработке проектной документации на спортивные сооружения и прилегающие к ним открытые площадки, предполагается функциональное зонирование пространства:
- Основные функциональные зоны:
- Спортивные залы с большими пролётами.
- Зоны установки силовых тренажёров, стены, перекрытия которых оснащаются звукоизоляционными материалами.
- Бассейны с необходимым оборудованием, которое назначается и конструируется по отдельному проекту.
- Холлы, контрольно-пропускной пункт, коридоры, лестницы, трибуны.
- Раздевалки, душевые, сауны.
- Тренерские, офисы для работников спортивного комплекса.
- Хозяйственные комнаты для хранения инвентаря и другие зоны.
- Венткамеры.
- Котельные.
- Помещения для водоподготовки.
- Насосные станции для обслуживания бассейнов.
- Промышленные кондиционеры, климатические системы.
- Серверные.
- Вспомогательные помещения:
- Технические помещения:
Зонирование должно быть проведено таким образом, чтобы обеспечивался комфорт и безопасность посетителей спортзала. Технические помещения должны быть обособлены и оснащаться отдельными выходами на улицу, а основные функциональные зоны должны закрываться дверями с уплотнением в притворах, чтобы препятствовать распространению звуков и образованию сквозняков.
Строительные нормы и правила
При разработке проектов спортивных залов и комплексов, требуется обязательное соблюдение следующих строительных нормативов:
- СП 332.1325800.2017, «Спортивные сооружения», для корректного назначения функциональных зон, пропорций основных помещений.
- СП 383.1325800.2018, «Комплексы физкультурно-оздоровительные», для соблюдения правил проектирования объектов рассматриваемой категории.
- СП 63.13330.2018, «Бетонные и железобетонные конструкции», для расчёта и конструирования железобетонного каркаса спортивного сооружения.
- СП 2.13130, «Системы противопожарной защиты», для следования противопожарным нормативам для спортивных объектов и площадок.
- СП 16.13330.2017, «Стальные конструкции», для проектирования несущего каркаса из металлоконструкций.
Перечисленный выше перечень нормативов может дополняться, в зависимости от масштабов сооружения, категории ответственности спортивного объекта.
Ход работы и контроль качества
Утверждаемая, а также рабочая документация включает в себя следующие обязательные разделы:
- Утверждаемая документация:
- Исходно-разрешительная документация (ИРД).
- Генплан участка, сводный план инженерных сетей (СПОЗУ).
- Архитектурные решения (АР).
- Конструктивные решения (КР).
- Технологические решения (ТХ).
- Сети отопления и вентиляции (ОВ).
- Сети водоснабжения и канализации (ВК).
- Силовые кабельные сети (ЭОМ).
- Сети связи и сигнализации (СС).
- Мероприятия по защите помещений от пожара (ППМ).
- Мероприятия по охране окружающей среды (ООС).
- Энергоэффективность объекта, энергетический паспорт (ЭФ).
- Рабочая документация – содержит те же разделы, что и стадия «П», без томов ЭФ, ООС, ППМ. Разница в проектировании заключается в деталировке каждого проектного решения. Рабочая стадия разрабатывается после получения положительного экспертного заключения. Для спортивных залов также потребуется разработка разделов АУП (автоматическое пожаротушение), деталировка решений по автоматизации, диспетчеризации. При наличии спортивных площадок за пределами зданий, необходимо также оформить раздел СПОЗУ в рабочей стадии.
Разделы проекта, перечисленные выше, разрабатываются силами архитекторов, конструкторов, технологов, инженеров смежных профессий нашей компании. Каждый разработчик ставит свою подпись на чертежах, которые заверяются главным инженером или архитектором проекта (ГИП и ГАП). После разработки, утверждения тома проектной документации, на титульном листе ставится печать, что указывает на наступление ответственности за принятые инженерные и планировочные решения.
Утверждаемая часть проекта (стадия П) передаётся в экспертизу, а рабочая (стадия РД) – на строительную площадку. Для контроля качества рабочей документации, в рамках проектной организации формируется отдел КРУ (контрольное ревизионное управление), которое занимается корректировкой ошибочных решений в процессе их разработки.
Срок проектирования спортивного комплекса, в среднем, может занимать от 3 до 12 месяцев, в зависимости от его масштаба, функционального назначения категории ответственности объекта. До 30% времени уходит на стадию П, и до 70% времени – на стадию РД.
Заключение
Когда проект завершён он передаётся заказчику. В случае, если смета соответствует бюджету, проект принимается к реализации, застройщик начинает возведение спортивного сооружения после согласования всех спорных вопросов с органами местного самоуправления.
В ходе строительства, заказчик заключает с проектировщиком договор авторского надзора, в ходе выполнения которого, ответственные представители выезжают на объект для приёмки конструкций или инженерного оборудования на предмет его соответствия проектным, нормативным требованиям.
Доверьте воплощение ваших идей нашей компании!