Компания Триглав предлагает проектирование коммерческих и не коммерческих помещений.
Проектирование помещений – это разработка комплекса объёмно-планировочных и дизайнерских решений по функциональному зонированию пространства капитального сооружения, расстановки мебели, оборудования и других объектов, оформления дизайна для обеспечения комфортного проживания, временного пребывания людей, либо для организации технологического процесса с целью получения ожидаемого результата.
Проектирование интерьеров выполняется с помощью специальных планировщиков, с целью получения наглядных визуализаций, плоских чертежей или 3D моделей комнаты, с соблюдением строительных норм, правил, с учётом пожеланий заказчика после согласования с ним технического задания.
Функциональные требования
При разработке планировок квартир, частных домов, общественных или промышленных помещений, проектировщик, либо дизайнер назначает следующие функциональные зоны для каждого объекта недвижимости:
- Основные функциональные зоны:
- Разграничение пространства перегородками или другими ограждающими конструкциями.
- Проектирование спален, рабочих кабинетов, гостиных, столовых, кухонь и других эксплуатируемых пространств, в соответствии с техническим заданием от заказчика.
- Выделение технических и вспомогательных зон в отдельные помещения.
- Расстановка мебели и технологического оборудования.
- Расстановка рабочих зон, назначение мест для отдыха, приёма пищи и других действий, в зависимости от функционального назначения капитального сооружения.
- Разграничение разных напольных и других покрытий для оформления ведомости отделки помещений.
- Проверка назначенных зон требованиям по обеспечению комфортной эксплуатации объекта, строительных нормативов.
- Проектирование холлов, прихожих, коридоров.
- Назначение входных групп, тамбуров, эвакуационных выходов.
- Проектирование мест для хранения, встроенных шкафов, заполнения ниш и других пространств, которые не могут быть использованы, как основные зоны, но необходимы для комфортной, безопасной эксплуатации объекта.
- Вентиляционные камеры.
- Насосные, водомерные узлы.
- Диспетчерские, комнаты охраны, зоны ресепшн.
- Серверные, электрощитовые.
- Тепловые пункты, котельные.
- Другие технические помещения, которые назначаются, в зависимости от категории объекта.
- Вспомогательные зоны:
- Технические зоны:
Строительные нормы и правила
При проектировании помещений, в зависимости от их функционального назначения, архитектор или дизайнер следуют требованиям строительных норм и правил, перечисленных далее:
- СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».
- СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения».
- СП 464.1325800.2019 «Здания торгово-развлекательных комплексов».
- СП 56.13330.2021 «Производственные здания».
Указанный выше перечень может корректироваться, дополняться, в зависимости от категории ответственности объекта, принимаемых объёмно-планировочных, конструктивных, технологических, инженерных решений, требующих капитальной реконструкции объекта.
Ход работы и контроль качества
При разработке проекта жилых, общественных или промышленных эксплуатируемых пространств, оформляются следующие комплекты чертежей, пояснительных записок и другой документации:
- Концепция зонирования пространства, 3Д визуализация объекта.
- Архитектурные, объёмно-планировочные решения.
- Конструктивные решения, при проведении перепланировки.
- Отопление и вентиляция – при прокладке труб обогрева или воздуховодов, установке, перемещении вентмашин.
- Водоснабжение и канализация – при устройстве новых или реконструкции старых сетей.
- Электроснабжение – при необходимости прокладки силовых кабелей, оконечных приборов, изменения сборочных схем в электрощитовых.
- Сети связи – при установке видеонаблюдения, охранной или пожарной сигнализации.
- Технологические решения – для коммерческих, офисных и других общественных объектов.
Если речь идёт о дизайне жилого помещения без перепланировки, такие проекты выполняются силами архитекторов, дизайнеров. При изменении положения несущих конструкций, требуется привлечение конструктора. Если перепланировка затрагивает трубные или кабельные коммуникации, их проектированием занимается команда инженеров-смежников. Если эксплуатируемое пространство входит в состав производственного здания, предприятия общепита или другого объекта коммерческого, либо общественного назначения, необходимо обратиться к технологу.
При разработке проекта капитального ремонта или реконструкции здания, также потребуется оформление утверждаемой части документации, согласно ПП №187, для передачи комплекта в органы государственной экспертизы с целью получения положительного заключения.
Наши разработчики проектных решений ставят свои подписи в штампах к чертежам, что накладывает на них ответственность за дальнейшую безопасную для человека эксплуатацию объекта. Во многих проектных организациях работает контрольно-ревизионное управление, которое обеспечивает повышенное качество оформления чертежей в процессе их разработки.
Проектирование различных помещений выполняется от 1 до 12 месяцев, в зависимости от количества разделов документации, сложности проектных решений, площади объекта, объёма работ, категории ответственности капитального сооружения и других важных параметров.
Заключение
После разработки проекта, документация передаётся заказчику, который рассчитывает смету, принимает решение о привлечении инвестиций. Если все организационные вопросы решены, проект передаем на стройку.
Доверьте проектные работы профессионалам.