Строительство административных, офисных зданий из ЖБИ или блочных материалов занимает много времени, требует серьезных вложений.
Дома из бетона и кирпича требуют тщательного проектирования, получения разрешений на проведение работ. Капитальные затраты окупаются в течение 10+ лет.
Дома на основе металлоконструкций и сэндвич-панелей считаются временными объектами. Согласование получают по упрощенной процедуре. Процесс монтажа «под ключ» с внутренней отделкой, а также коммуникациями занимает 1-2 месяца.
Эта технология позволяет строить ангары, спортивные сооружения, промышленные цеха, торговые центры, используется для строительства здания большой площади, этажности.
Компания «Триглав» занимается строительством офисных зданий, возводит административные постройки в Санкт-Петербурге. Используем технологии строительно-монтажных работ согласно требованиям действующих СанПиН и СП в срок до полугода.
Специфика зданий
Здание строится с учетом целей использования. От этого зависит выбор планировочных решений, количество, площадь кабинетов, наличие мест для отдыха, коллективных встреч.
В зданиях для администраций может использоваться свободная планировка с разделением на зоны с помощью временных или мобильных перегородок.
- Производственные цеха
- Логистические мощности
- Склады и складские комплексы с административной частью
- Заводы и фабрики
- Фрукто и овощехранилища
- ТРЦ, СТО, автосалоны, спортивные комлексы
Для офисного здания нужны комнаты, в которых проводятся встречи, переговоры, массовые мероприятия. Доля таких помещений составляет около 30% от общей площади. Объект такого типа возводится для размещения представительства крупной корпорации или сдачи в аренду предпринимателям, владельцам небольших компаний.
Современные стандарты строительства требуют проектирования многофункциональных трансформируемых помещений. Их можно переделывать для размещения сотрудников, проведения конференций, семинаров, отдыха.
В помещениях для работы и приема людей необходимо учитывать требования санитарных норм, которые регулируют условия труда сотрудников в офисах. Во время строительства новых объектов соблюдаются такие правила:
Особенности зданий из металлокаркаса и сэндвич-панелей
Конструктивно постройка под офис состоит из опорного металлического каркаса, на который крепятся стеновые панели с утеплителем внутри. Заказчик может самостоятельно выбрать способы отделки фасада, интерьера.
Каркас и стеновые панели можно демонтировать при необходимости переноса постройки на новое место. Затраты на «переезд» будут меньшими, чем возведение новой постройки.
Этапы работ
Ведем строительство по такой схеме:
Подготовка проекта
Здание под офис можно строить по типовому проекту или заказать разработку собственного. Типовую документацию инженеры могут частично адаптировать под требования заказчика. Подготовка собственного проекта оплачивается дополнительно.
Подготовка площади, проведение земляных работ
Строители очищают территорию, удаляют траву и кустарники, готовят места под материалы и прокладывают временные пути для специальной техники и грузовиков.
Если проектом предусмотрен подвальный этаж, для его строительства роется котлован. Монтаж на свайном основании не требует большого объема земляных работ. Это уменьшает затраты на строительство.
Изготовление, доставка металлоконструкций
Мы изготавливаем металлические опорные конструкции, собираем сэндвич-панели на основании проекта будущей постройки. Заводское изготовление обеспечивает нужную точность, простоту сборки здания. Готовые наборы доставляются на объект грузовым транспортом компании.
Установка опорного каркаса
Доставленные металлические опорные детали собираются на объекте. Первыми устанавливаются вертикальные колонны. Крепятся к сваям или бетонному основанию с помощью болтов. Конструкция прочно удерживается на месте, способна выдержать высокую ветровую нагрузку.
Для строительства перекрытий используются несущие балки или фермы. Балки позволяют делать пролеты больших размеров без промежуточных опор. За счет этого увеличивается гибкость при внутреннем планировании здания.
Монтаж стеновых элементов
Ограждающие стены делаются из готовых панелей с утеплителем. Изготавливаются на заводе согласно проекту. После доставки на объект достаточно установить конструкции на место и закрепить.
Слой утепляющего материала находится внутри панели. В процессе постройки нет необходимости в его дополнительной укладке, что сокращает сроки выполнения работ.
Для отделки фасада используются алюминиевые панели, сайдинг. С их помощью украшают здание с учетом требований брендбука компании. Заказчик сам выбирает способ отделки, цвет и другие параметры.
Устройство кровли и полов
Для крыши, межэтажных перекрытий строители также используют сэндвич-панели. Слой утеплителя сохраняет тепло внутри офисов, сокращает затраты на его отопление, обеспечивает звукоизоляцию, создает внутри комфортный для работы микроклимат.
Полы на первом этаже заливаются по грунту или перекрытию подвального этажа. Ввиду установки тяжелой офисной техники, размещения автомобилей сотрудников или других подобных целей, полы должны выдерживать большую нагрузку.
Установка внутренних инженерных коммуникаций
Эксплуатация здания под офисы невозможна без обязательных внутренних инженерных сетей.
Наши сотрудники монтируют такие системы:
Планирование помещения и внутренняя отделка
Строители устанавливают постоянные внутренние перегородки или делают кабинеты со свободной планировкой для последующего зонирования с помощью мебели или стеклянных стен.
Сколько стоит строительство офисных зданий
Затраты на строительство таких объектов зависят от нескольких факторов:
Капитальные затраты на здание под офисы рассчитываются при составлении сметы перед выполнением работ. Расценки для объектов разной длины с прогоном 6 метров указаны в таблице.
| Виды работ | Длина здания с прогоном в 6 метров | ||||
| 30 | 36 | 42 | 48 | 54 | |
| Подготовка площадки для строительства, земляные работы | |||||
| Устройство фундамента и строительство цоколя | |||||
| Изготовление силового каркаса и сэндвич-панелей по подготовленному проекту | |||||
| Монтаж металлических конструкций на фундаменте | |||||
| Установка сэндвич-панелей | |||||
| Установка остекления | |||||
| Прокладка инженерных коммуникаций | |||||
| Внутренняя отделка здания | |||||
Преимущества работы с компанией «Триглав»
Почему подрядчики выбирают нашу компанию:
Выполняем полный комплекс работ по строительству офисных и общественных зданий административного назначения, торговых и бизнес-центров, промышленных объектов. Для подачи заявки позвоните менеджерам по телефону или заполните форму обратной связи на сайте.