Компания «Триглав» предлагает открыть кафе с нуля до финишной отделки под ключ. У нас богатый опыт работы, как с частными лицами, так в сфере B2B. Мы помогаем воплощать дизайнерские проекты любой сложности на любом этапе. После утверждения бюджета стройки, а также заключения договора мы работаем в рамках оговорённой сметы, сумма, выделенная на работы, не может увеличиваться даже в случае форс-мажорных обстоятельств.
У нас собственные поставщики строительных материалов, строительная спецтехника, большой выбор готовых проектов, в том числе заведений общественного питания. На этапе обсуждения вы можете внести в него все необходимые правки:
- увеличить площадь бара, кухни или любого другого помещения;
- выбрать высоту потолков и размер оконных, дверных проёмов;
- добавить летнюю веранду, чтобы она гармонично вписалась в проект;
- выбрать общую концепцию, стилистику здания в целом, его отдельных помещений;
- адаптировать типовой проект под особенности вашего участка;
- выбрать материалы для несущих стен и перегородок;
- выбрать материал для кровли, многое другое.
На выходе вы получите грамотный, а также уникальный проект со всей сопутствующей документацией, который будет разработан индивидуально для вашего бизнеса.
![](/bitrix/templates/aspro-allcorp3stroy/images/o1.jpg)
![](/bitrix/templates/aspro-allcorp3stroy/images/o2.jpg)
![](/bitrix/templates/aspro-allcorp3stroy/images/o3.jpg)
![](/bitrix/templates/aspro-allcorp3stroy/images/o4.jpg)
![](/bitrix/templates/aspro-allcorp3stroy/images/o5.jpg)
![](/bitrix/templates/aspro-allcorp3stroy/images/o6.jpg)
Подготовительные работы
Этап подготовительных работ не менее важен, чем процесс строительства кафе, ведь именно от него зависит множество нюансов, которые будут определять внешний вид, а также этажность здания.
Выбор места под строительство
Возможно, вы уже являетесь владельцем, арендатором или субарендатором земельного участка для будущего предприятия. В таком случае наши инженеры произведут все необходимые пробы грунта, сделают замеры, а также начнут составлять план вашей будущей кофейни или ресторана.
- Производственные цеха
- Логистические мощности
- Склады и складские комплексы с административной частью
![](/bitrix/templates/aspro-allcorp3stroy/images/s.jpg)
- Заводы и фабрики
- Фрукто и овощехранилища
- ТРЦ, СТО, автосалоны, спортивные комлексы
Но если нет, то мы поможем с выбором оптимальной площадки под строительство, исходя из понравившихся вам проектов. Вы получите самую подробную консультацию с обоснованием всех плюсов-минусов каждого участка.
Проектирование
На этом этапе очень важно обсудить все интересующие вас нюансы, это можно сделать дистанционно с помощью 3D-моделей, чертежей, схем или во время брифингов или совещаний. Чтобы быстро получить все разрешительные документы, будут пройдены такие этапы:
- составление технического задания – метраж здания, этажность, архитектурный стиль, конструкция наружных стен, перегородок, кровли, будут ли рядом дополнительные строения (крытая парковка для клиентов, сауна или баня, парковая зона для прогулок);
- разработка архитектурной схемы – прорисовка оконных и дверных проёмов, разрез здания с различных сторон, предварительная расстановка мебели, чтобы понять, соответствуют ли помещения предназначенным целям, формируется рабочая документация, архитектурные и строительные чертежи, уточняются детали декора фасада, проектные отметки основных элементов здания;
- разработка инженерных схем – уточняются нюансы прокладки коммуникаций, расположение вентиляционной системы, электрооборудования, водоотведения, а также канализации, наличие собственной котельной, другие нюансы;
- согласование проектной документации.
Получение необходимых разрешительных документов
Чтобы получить разрешение на строительство в соответствии с одобренным проектом могут потребоваться такие документы:
- технические условия или договора на присоединения к инженерным сетям;
- письмо о целесообразности для согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО);
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;
- отчет об инженерно-геодезических изысканиях;
- отчет об инженерно-экологических изысканиях;
- отчет об инженерно-геологических изысканиях;
- проект будущего здания или строения;
- заключение об отсутствии объектов археологического наследия на земельном участке (в случае необходимости).
Наши специалисты помогут с быстрым оформлением всех необходимых разрешений и документов.
Оценка стоимости строительства и финансирование проекта
После одобрения, утверждения проекта на строительство нового кафе, мы приступаем к расчёту стоимости коммерческой недвижимости с учётом цен на:
- отсыпку, отсев, выравнивание участка (если необходимо);
- возведение фундамента, с учётом типа местности и нагрузки от здания;
- строительные материалы для стен, перекрытий, кровли, внутренней отделки;
- все необходимые коммуникации для здания такого метража, проекта;
- стеклопакеты и входные двери;
- прокладку дорог, подъездных путей;
- обустройство парковки для клиентов, а также парковой зоны вокруг кафе (если это предусмотрено проектом);
- работу сотрудников компании.
При составлении сметы будут учтены, а также подробно расписаны все нюансы, вы будете точно знать, какую сумму за какой пакет услуг вы платите.
Строительство здания
Современное коммерческое строительство нацелено на быстрый результат без потерь в качестве и красоте возводимых зданий и сооружений. Именно поэтому сейчас очень часто реализуются быстровозводимые проекты. Это может быть здание из:
- каркасных панелей;
- пено- или газоблоков;
- клееного бруса;
- оцилиндрованного бревна.
По желанию заказчика можно возвести кирпичный дом, но такое строение потребует усадки, так же, как фундамент под ним. Поэтому такие дома не вводят в эксплуатацию непосредственно после застройки.
Современные технологии позволяют возвести каркас из металла сразу после монтажа фундамента. Затем каркас обшивается сэндвич-панелями, брусом или другими материалами, оговорёнными на этапе проектирования. Затем производится остекление, монтаж перегородок, установка входных и межкомнатных дверей, внутренняя отделка.
Здание кафе или ресторана будет готово в кратчайшие после заключения договора сроки, вы сможете покупать оборудование, нанимать персонал для будущего заведения, пока мы воплощаем ваши планы в реальность.
Сдача здания в эксплуатацию
Так как мы работаем «под ключ», приемка готового объекта осуществляется после приведения здания в полный порядок:
- производится вывоз мусора из помещений, а также с территории заказчика;
- заключаются договора на эксплуатационное обслуживание и происходит передача коммуникаций, инженерных сооружений на обслуживание;
- производится комплексный и индивидуальный запуск, опробование оборудования;
- получаются специальные разрешения на использование оборудования и объекта;
- происходит встреча и проведение рабочей комиссии.
Только после всего этого происходит передача здания во владение и пользование заказчику. Вы можете заказать бар, ресторан, летнее или круглогодичное кафе, пункт быстрого питания или любой другой объект общепита, компания «Триглав» справится даже с самым сложным проектом.